近日，京東與中駿集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略協(xié)議，宣布開(kāi)設(shè)自營(yíng)旗艦店。簽約儀式當(dāng)天，京東在直播活動(dòng)中對(duì)1000套北京全新房源進(jìn)行預(yù)售，并要將其納入618大促環(huán)節(jié)。自此，京東正式上線了“自營(yíng)房產(chǎn)”業(yè)務(wù)，并聲稱要引起互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)房方式的全新升級(jí)和轉(zhuǎn)型。

其實(shí)，電商巨頭們?nèi)刖址慨a(chǎn)業(yè)早已經(jīng)不是新鮮事了。早在2017年，京東就成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部，正式上線房產(chǎn)頻道，引入第三方賣(mài)家在線賣(mài)房。2019年“雙11”，京東和阿里更是聯(lián)合了眾多的房產(chǎn)商開(kāi)啟了互聯(lián)網(wǎng)賣(mài)房業(yè)務(wù)。前不久，淘寶頭部主播薇婭也直接把直播間搬去了樣板房，通過(guò)直播賣(mài)房，引起了廣泛的議論。

然而，互聯(lián)網(wǎng)賣(mài)房一直都是“偽命題”。雖然網(wǎng)上的特價(jià)房看著很誘人，但是動(dòng)輒幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的消費(fèi)，又有多少人能真正下單購(gòu)買(mǎi)？房子作為高額低頻的投資商品，不僅產(chǎn)品復(fù)雜，還涉及到大量線下的環(huán)節(jié)，導(dǎo)致人們更加難以下決策，這也是阿里和京東此前的嘗試都收效甚微的核心原因。

大部分的購(gòu)房者還是傾向于實(shí)地看房，在置業(yè)顧問(wèn)和房產(chǎn)中介的引導(dǎo)下買(mǎi)房，這也是傳統(tǒng)房產(chǎn)的銷(xiāo)售模式。在這一模式覆蓋的市場(chǎng)中，京東卻大手一揮將賣(mài)房業(yè)務(wù)收入旗下，這又是要鬧哪一出？

幫別人賣(mài)房都效果平平，卻要開(kāi)創(chuàng)自己的賣(mài)房業(yè)務(wù)。其實(shí)，京東是看準(zhǔn)了自身的平臺(tái)資源優(yōu)勢(shì)，想要通過(guò)直接與國(guó)內(nèi)知名大型房產(chǎn)品牌商合作，讓線上賣(mài)房的形式得到優(yōu)化。專業(yè)團(tuán)隊(duì)甄選房源、自營(yíng)特惠、線上鎖房、無(wú)理由退貨、售后無(wú)憂，這些零售端的成功經(jīng)驗(yàn)都被京東轉(zhuǎn)嫁到了互聯(lián)網(wǎng)賣(mài)房上，讓購(gòu)房者不用再受傳統(tǒng)房產(chǎn)銷(xiāo)售模式中存在的議價(jià)力度低、房源競(jìng)爭(zhēng)和退換糾紛等麻煩。

這樣看來(lái)，京東的“自營(yíng)房產(chǎn)”確實(shí)給購(gòu)房群體帶來(lái)更大的實(shí)惠。然而，無(wú)論是從巨額售價(jià)還是購(gòu)物渠道來(lái)看，購(gòu)房者都不會(huì)輕易把自己的錢(qián)包交付給互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)房。這次1000套房子的試水，估計(jì)也是疫情影響下日漸低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)新嘗試。無(wú)論如何，京東已經(jīng)帶著房子在前往618大促的路上了。你會(huì)選擇在互聯(lián)網(wǎng)上買(mǎi)房嗎？

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